一、全年制冷
由于机房的发热量很大，发热量过高会导致一系列问题。有的IDC机房发热量更是抵达300w/㎡以上,所以全年都是制冷。
这儿需求提到的一点是机房空调也有加热器，只不过是在除湿的时分发起的。应为除湿时出风温度要相对较低，避免房间温度降低得太快（机房要求温度改动每10分钟不逾越1℃，湿度每小时不逾越5%）。
二、高显热比
显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其间显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（一般舒适型空调只要0.6左右）。大风量、小焓差是机房空调与其他空调的本质区别。选用大风量，能够使出风温度不至于太低，并加大机房的换气次数，这对服务器和核算机的运算都是有利的。机房的短时间内温度改动太大会构成服务器运算过错，机房湿度太低会构成静电（湿度在20%的时分静电能够抵达1万伏）。
三、高能效比
能效比（COP）即使能量与热量之间的改换比率，1单位的能量，改换为3单位的热量，COP=3。由于大部分机房空调选用涡旋式压缩机（最小的功率也有2.75KW），COP最大能够抵达5.6。整机的能效比抵达3.0以上。
四、高精度规划
机房空调不仅对温度能够调度，也能够对湿度能够调度，并且精度都是很高的。核算机特别是服务器对温度和湿度都有特别高的要求，如果改动太大，核算机的核算就可能出现差错，对服务商是是很倒霉的特别是银行和通讯工作。机房空调要求一般在温度精度达±2℃，湿度精度±5%，高精度机房空调能够温度精度抵达±0.5℃，湿度精度抵达±2%。
五、高可靠性
一个机房最重视的就是可靠性。全年8760小时要无故障工作，就需求机房空调可靠的零部件和优异的操控系统。一般机房多是N+1备份，一台空调出了问题，其他空调就能够马上接收整个系统。
机房恒温恒湿空调广泛适用于计算机机房、程控交换机机房、卫星移动通讯站、大型医疗设备室、实验室、检验室、精密电子仪器出产车间等高精密环境，这样的环境对空气的温度、湿度、洁净度、气流分布等各项目标有很高的要求，必须由每年365天、每天24小时安全可靠工作的专用机房精密空调设备来确保。
机房恒温恒湿空调的运用时节：由于机房的发热量很大，有的IDC机房发热量更是抵达30kw/㎡以上,所以全年四季都是制冷。这儿需求提到的一点是机房空调也有加热器，只不过是在除湿的时分发起的。应为除湿时出风温度要相对较低，避免房间温度降低得太快（机房要求温度改动每10分钟不超越1℃，湿度每小时不超越5%）。
除了恒温恒湿以外，机房恒温恒湿空调应该运用精密空调的要素还有：
1、机房精密空调全年制冷
机房精密空调专为机房而生，机房全年不间断的作业工作要求其内部设备也要不间断工作，机房精密空调就能做到这一点，全天24小时全年360天不间断作业，为机房数据中心供给制冷恒温恒湿确保，护航机房正常工作。
2、机房精密空调高显热比
显热比指是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其间显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房数据中心内的热量主要是显热，机房精密空调的显热比较高，一般在0.9以上。大风量、小晗差是机房空调与一般空调的本质区别。选用大风量，能够使出风温度不至于太低，并加大机房的换气次数，有利于机房内仪器设备的作业可靠性和安稳性
3、机房精密空调高能效比
能效比（COP）是指能量与热量之间的改换比率，举例来说1单位的能量，改换为3单位的热量，COP=3。一般大多数机房精密空调选用涡旋式压缩机（最小的功率也有2.75KW），COP最大能够抵达5.6。整机的能效比抵达3.0以上。
4、机房精密空调高可靠性
机房工作最重要的就是可靠性。机房精密空调可靠的零部件和高效制冷系统确保机房全年安稳高效的工作。