北京市住建委委员、新闻发言人徐志军在“十一五”北京城市建设成就新闻发布会上表示，尽管北京楼市泛起量价齐升，成交量再一次全面上涨，但政府调控房地产市场的决心不会动摇。

 

2006年至2009年，大学毕业生的实际月薪有所下降，2005年“985高校”本科毕业生初职月薪是城镇家庭人均可支配月收入的3.32倍，而2009年，其初职月薪与城镇家庭人均可支配收入之比下降到2.06。今天（15日）上午，由中国社会科学院社会学研究所、社会科学文献出版社联合发布2011年《社会蓝皮书》。该项讲演针对北京等7个城市、小城镇等进行调查，讲演中有关于城镇居民最关注的社会题目这一内容。

零点研究咨询团体指标数据业务总监张慧从房价收入比的角度对城镇居民对房价的期望、关注度进行了分析。

房价的关注度连续三年在逐年上升，讲演特别指出了这一点。假如房价泛起较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。

对于房价上涨，北京市也在近日表态。不外，住房价格上涨的压力依然很大，部门城市新建商品房价格仍呈现涨幅较大的情况。

社会蓝皮书：降房价是老庶民首要期望

法制晚报：今天（15日）上午，中国社科院在京发布2011年《社会蓝皮书》，蓝皮书中的《2010年中国居民糊口质量指数讲演》指出，房价题目的关注度在逐年上升，半数城镇居民当前对政府的首要期望是“降低房价”。 受调查的本科毕业生均匀签约月薪2703元，硕士毕业生均匀签约月薪5120元，博士生签约月薪3225元。

首要期望

降房价解决住房难

约半数城镇居民当前对政府的首要期望是“降低房价，解决住房难题目”。

近两年，房价过高、增长过快的情况，大大增加了普通民众解决住房题目的难度，引起了群众的普遍不满，房价也成为媒体和舆论的焦点。

据国家统计局宣布的数据显示，在2009年8月到2010年4月期间，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅一路攀升，2010年5~11月期间，同比涨幅虽有所回落，但2010年11月份的同比涨幅依然高达9.1%。

调查结果指出，在“城镇居民最关注的社会题目”中， 2010年城镇居民对房价题目的提及率高达33.6%，这已是该提及率连续2年上升，2008年和2009年的提及率分别为23%、28.5%。

在谈到自己未来一年的计划时，除了“更加努力地工作、挣钱”外，提及比例最高的就是“要尽力改善住房前提”，城市居民的提及比例高达49.1%，小城镇居民的提及比例也达到了33.8%。
 

社会蓝皮书对全国286个城市的小学四年级和初中二年级在校生及其家上进行调查。从2010年初开始，中心为遏制住房价格过快上涨，采取了一系列调控政策，2010年是近年来我国出台房地产调控政策最密集、最严肃的年度。

在北京纺织行业工作的陈先生接受记者采访时向记者说，这一调查结果是像他一样的很多人们的心愿，现在长短常期望房价能够降下来，买一套属于自己的住房。

未来猜测

房价泛起大波动

调控手段或加码

据蓝皮书预计，房地产调控政策密集出台，住房价格也会有望不乱。

在发达国家，一般而言，房价收入比超过6就可视为泡沫区，而上述城市远远超过6，证实泡沫的严峻性。

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大学毕业生月薪期望值都高于实际月薪水平。

房价的关注度与房价近几年的一路上涨有着直接的关系，2008年至今，房价上涨的脚步没有停歇。

她指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的公道水平。

蓝皮书指出，在一系列房地产调控政策出台后，一线城市房地产市场量跌价滞，房价维稳迹象显著。

从目前我国城市的房价收入比来看，根据中国指数研究院提供的数据，在2009年，一线城市的房价收入比普遍超过10，其中深圳为15.1，北京为14.9，上海为9.7；二线城市的厦门、杭州，比值也分别高达13.1和10.9。

对此，蓝皮书建议，控制住房价格上涨仍需出台更有力的措施，谨防房地产市场泡沫的增加。

原因解析

今年居民收入仍“跑不赢”房价

蓝皮书指出，如何在控制房价的同时知足人民群众日益增长的住房需求，特别是新进入工作岗位的中低收入青年人的住房需求，是当前改善和保障民生的一个重点。结果显示，25％的家长但愿孩子成为医生、律师、记者等专业职员；15％的家长但愿孩子成为科学家、工程师；另有15％的家长但愿孩子成为教师；选择让孩子当政府官员的占11.6％。

根据国家统计局宣布的数据，比拟2009年、2010年房价总体呈上升趋势，但居民收入增长有限，因而2010年房价收入比会高于2009年。而选择让孩子成为工人农夫的家长仅为1.2％。