机房精密空调不仅对温度可以调节，也可以对湿度可以调节，并且精度都是很高的。计算机特别是服务器对温度和湿度都有特别高的要求，如果变化太大，计算机的计算就可能出现差错，对服务商是是很不利的特别是银行和通讯行业。现在的机房精密空调要求一般在温度精度达±2℃，湿度精度±5%，高精度机房精密空调可以温度精度达到±0.5℃，湿度精度达到±2%。

机房空调特点　　
　　如果把舒适性空调机用作机房精密空调系统，由于机房要求其运行点为：冬季：20±2℃，夏季：23±2℃，而舒适性空调机的设计点温度一般为27℃，所以机组的实际供冷能力一般比样本标明的额定值低10%～25%。此外，运行点偏离设计点时，在一定程度上机组的部分机件性能由于偏离了最佳运行点，从而影响了机组整体的匹配状态，不利于机组性能的充分发挥和高效率运行。然而机房专用精密空调机，由于把运行点作为设计点，因而机组始终处于最佳运行点，这就从根本上避免了这些问题。
　　
　　一般机房专用精密空调厂家的设计寿命是最低是10年，连续运行时间是86400小时，平均无故率达到25000小时，实际运用过程中,机房专用精密空调可运行15年。

机房的热负荷变化幅度较大
　　
　　通常要在10%～20%之间变动，这是由于主机设备所处的工作状态不同，消耗的功耗不同所造成的。因此，机房精密空调系统必须能够适应这种负荷的变化，以使电子元器件工作在所要求的环境条件之中，保证电路性能的可靠性。
　　
机房空调的可靠性较高
　　
　　针对机房精密空调系统高可靠性的要求，机房专用精密空调机在结构与控制系统设计和制造以及空调系统组成等方面都必须相应采取一系列措施，例如设置后备机组或后备控制单元，微机控制系统自动对机组运行状态进行诊断，实时对已经出现或将要出现的故障发出报警，自动用后备机组或后备控制单元切换故障机组或故障单元。众所周知，机房专用精密空调的控制系统功能比舒适性空调完善得多。
　　
机房高温的原因
　　
　　1、网络服务器机柜发热密度过高，散热不良，造成局部过热。
　　
　　2、机房空调制冷量不够。
　　
　　3、空调等制冷设备异常故障停机。
　　
　　4、空调在市电断电再来电不能自启动，而其它设备因有UPS不间断电源供电，正常运行持续发热。
　　
机房超温的危害
　　
　　据统计，在基准温度情况下，温度每升高10℃计算机的可靠性就下降25%.
　　
　　1、磁盘磁带会因热涨效应造成记录错误。
　　
　　2、计算机的时钟主频在温度过高都会降低…….
　　
　　3、UPS配置的铅酸密封免维护电池在高温情况下，使用寿命会急剧下降。
　　
　　出现上述情况如果不能及时处理，将会可能造成机器损坏、数据丢失甚至引起电源短路、火灾等事故。
　　
国内机房现状：国内多数中小机房无24小时值班，一般用巡查方式，不能第一时间发现隐患，非上班时间、节假日等存在安全隐患。
　　
　　方案备选：
　　
　　1、电话拨号通知或者短信方式通知用户：
　　
　　停电、超温/湿/烟/水/门禁拨打电话报警于一体，可以打4个电话(提供一个分机线即可)，带室温显示，温度可以自己设定。纯硬件设备，安装简单，摆放在机柜或桌面即可。
　　
　　2.声光报警
　　
　　报警内容同上，实现声光报警，报警器可放置于值班室。
　　
　　3、短信报警方案：
　　
　　报警内容同上，短信报警，可以给5个人发报警短信，可以短信查询机房状态，自动回复。
　　
　　4、空调控制方案：
　　
　　(1)来电自启动(有线、或无线方式实现可选)空调故障可报警、(2)空调双机/多机切换(定时、温控、主备切换)，空调故障可报警。

　　
机房专用空调高可靠性
　　
　　一个机房最注重的就是可靠性。全年8760小时要无故障运行，就需要机房空调可靠的零部件和优秀的控制系统。一般机房多是N+1备份，一台空调出了问题，其他空调就可以马上接管整个系统。目前最知名的产品有：CAROSS卡洛斯机房空调、艾默生机房空调、雷诺威机房空调等都是目前做顶端的产品。