一个机房最注重的就是可靠性。全年8760小时要无故障运行，就需要机房空调可靠的零部件和优秀的控制系统。一般机房多是N+1备份，一台空调出了问题，其他空调就可以马上接管整个系统。目前最知名的产品有：CAROSS卡洛斯机房空调、艾默生机房空调、雷诺威机房空调等都是目前做顶端的产品。

    1）舒适性空调出风温度过低，会导致在出风口附近空气中的水蒸汽饱和凝结出水滴，对附近的用电设备造成很大危险。
　　
　　2）舒适性空调风量过小，不适合计算机设备的高热密度的发热特点，无法驱除机房的“热岛效应”。
　　
　　3）舒适性空调温度调节精度过低，温度调节精度为±3～5℃，温度的波动对设备稳定运行极其不利。
　　
　　4）舒适性空调没有湿度控制功能。舒适性空调无法进行湿度控制。没有加湿功能，只能进行除湿，在冬季甚至过度除湿，湿度过低产生的静电极易产生设备故障。
　　
　　6）舒适性空调过滤能力无法达到机房标准。舒适性空调只具备简单的过滤功能，其过滤器的过滤效果根本无法达到机房的要求。机房专用空调严格按照0.5微米/升<18,000(B级)设计，配合以每小时30次的风量循环，保障机房洁净。
　　
　　7）舒适性空调在北方地区无法实现低温（室外）运行。一般标称-5℃以下即无法制冷和加热，而机房是发热量很大的区域，即使在冬天也需要对设备进行降温。
　　
　　8）舒适性空调维护量大，舒适性空调长期应用在非设计工况下，故障率高，能效比不断下降，越来越耗能。机房专用空调按照全年长期运行设计，维护量小。
　　
　　9）舒适性空调在机房内应用，寿命短。在365天/24小时应用的情况下其寿命一般不超过3年（机房专用空调的设计寿命一般为连续运转10年）。
　　
　　10）舒适性空调耗电量大，机房专用空调选用的工业等级压缩机能效比高达3.3。而舒适性空调目前业界选用的高等级压缩机能效比约2.9，同时考虑到其他设计差异,如显热比指标，舒适性空调比同容量的机房专用空调多耗电20%-30%,不仅增加使用成本，也浪费能源。
　　
　　精密的环境控制对计算机的运行非常重要，因此计算机对机房的环境要求非常严格，这是为舒适性而设计的民用空调无法达到的，主要表现在以下四个方面：
　　
　　温度控制：计算机及交换机工作时产生大量热量，其密度是普通办公室的6～10倍。为了保证计算机设备能够发挥最佳功效，机房温度最佳控制范围为22℃±1℃。这就要求空调机组一定要有足够的制冷能力和及时的反应调控能力，以应对温度急剧变化。这是民用空调无法处理的。
　　
　　湿度控制：在计算机机房中，过高或过低的湿度都会对计算机造成破坏。过高的湿度会使空气中的水分在计算机内凝结产生冷凝水，致使主机硬件短路或损坏。而湿度过低时，机房内会产生静电，造成计算机无法运行甚至死机。民用空调无法将湿度控制在所需的范围内。
　　
　　风量/洁净度控制：计算机及交换机工作时产生大量的显热，为了能迅速地排除这些热量，要求空调具有足够大的冷却循环风量和足够远的送风距离。机房空调要求每3.5kW制冷量配850～1020m3/h的风量。同时，机房对空气洁净度的严格需求要求空调机组应提供相当于30次/小时换气次数的风量，以便对空气进行过滤。这是民用空调无法处理的。

目前，很多广电机房没有使用机房专用空调（常被称为精密空调，恒温恒湿机），而是广泛应用普通舒适性空调。与机房专用空调比较，舒适性空调以上的问题。