机房空调维保办事接到甲方装备毛病关照后敏捷相应，指点甲方作简略的应急处置的同时，3小时内达到现场停止毛病处置。如需调换配件，在6小时内供给配件并调换，供给24小时×365天的全天候服务。
一看：便是看压力表、温度计、电流表的唆使值、看压力继电器、压差继电器，温度继电器的调定值巨细，看油位、液位的高下，看高压管结霜、结露，冷却水量、冷冻水量的巨细，看连接处有否油迹等，和运行记载所表现的变更趋向。
二听：听机房空调制冷机操纵职员反应制冷装配的环境，听机房空调压缩机各部位运行时的噪声，听制冷剂在收缩阀里的活动声响。机房空调压缩机运行中的各类声响：开启式制冷压缩机在失常运行时，一样平常都邑收回稍微而平均的“嚓嚓”声或阀片稍微的“嘀嘀”声。当运行不失常时。如机房空调压缩机液击时呈现的声响为“嗵嗵”声，轴封的干摩擦声为“吱吱”声;机内金属撞击收回“嗒嗒”声，阐明机内活动件有松动征象;传动带毁坏后的声响为“啪啪”声，飞轮键糟共同松动的撞击为“哐哐”声。机组振动声大多为地脚螺母松动惹起的。收缩阀内制冷剂失常活动声为稍微的“咝咝”声，较响的“咝”声或断续的“咝”声都阐明事情不失常。
三摸：摸体系管路和部件的冷热水平，变更和发烧的趋向和机房空调装备振动环境。机房空调压缩机启动15min后，摸其前后端盖的温度，一样平常不超过30℃，若烫手则温度太高，应停机反省;摸过滤器外面温度，温度较低，乃至结露，阐明它已被梗塞;摸压缩机吸、排气管，失常环境下吸气管应结露结霜，排气管应较热，否则为不失常。
四闻：如闻到胶皮和塑料臭味，则可确定电线过热;如闻到刺激性氨臭，则体系有透露处;如润滑油有焦糊味，则油已蜕变。
五分析：应用业余的基本知识，依据以上人的感觉器官(眼、耳、鼻、手)的反应来断定，便可较易地找到毛病缘故原由，并对症下药地去办理。
机房精密空调装配的重要性：“三分设计，七分装配”，空调机组的装配是空调工程中重要的关键之一。空调装配品质的利害直接影响到日后的应用后果和运行寿命。只要颠末良好的装配，空调机组能力发挥出精良的制冷后果，低毛病率和较长的应用寿命。