机房专用空调维护周期安排表：

机房空调大修
机房空调运行数年后，由于24小时不间断运转，由于疲劳、老化造成停机风险很大。由于设备昂贵，一般配置不多，加上运行效率大幅度下降，一旦停机不仅造成设备本身维修费用大，而且对机房主设备的造成风险，所以应该及早进行大修。
一、 制冷系统：
1·检查制冷系统运行情况如压缩机吸、排气压力；压缩机工作电流；制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、液体视镜、高低压开关、室外机盘管等管路、制冷系统各部件连接处是否有泄露等。
2·检修或更换室外机冷凝器相关部件，包括冷凝器风机，调速器（压力开关）。
3·主要部件常规检查
A． 内、外风机噪音及风机轴承、轴有无变形、风机轴承的发热情况、运行电流。校验绕阻值及绕组平衡情况。
B． 压缩机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护、曲轴加热器。
C． 冷凝风机噪音、运行电流、发热情况、压力、校验绕阻值及绕组平衡情况。检查绕阻过温保护。
4·清洗过滤网、检查空调送风风道是否有堵塞。校验绕阻值，检查绕阻过温保护。
5·全面检修压缩机工作性能，校验绕阻值，检查绕阻过温保护。

二、控制系统及电器部分：
1·控制部分：检查菜单中控制逻辑及报警的设置情况。检
查控制电源变压器外观，校验输出电压。校验电脑板 控制信号，紧固板上插接件。
2·执行电路：检修或更换空气开关、接触器。
3·电机检查：检查室内风机电机绕阻阻值，绝缘性能，检查或更换主风机轴承。
4·传感及报警元件：检查温湿度传感器、压力变送器、热保护开关、风量传感器、高低压开关。
5·联接电路及端子：空调的电路部分的接点紧固情况及有无老化及报警情况。紧固各部分电器接线。
6·保险、保护部分：
检查加热器过热保护器、高、低压保护。

三、 电加热部分：
检查或更换电热管，相关的或空气开关，接触器等。

四、 加湿部分：疏通机内给/排水管路；检修和更换上水电 磁阀。检查并调整加湿控制系统。

五、系统调试启动：重新按技术要求做系统测试，提供测试记录：制冷系统抽空，加氟，重新启动，空调系统恢复正常运行